根據(jù)《實施辦法》，北海市將結合現(xiàn)有租賃住房供求和品質狀況，從實際出發(fā)，因城施策，堅持政府主導、政策支持、適當新建、鼓勵改建、存量盤活、供需匹配、市場運作的原則，進行保障性租賃住房房源籌集，主要通過新建、改建和存量盤活三種方式，切實增加供給。保障性租賃住房產權單位或受委托的運營管理單位應當委托有資質的評估機構，對保障性租賃住房周邊同地段、同品質的市場化租賃住房進行租金評估。保障性租賃住房租金實行動態(tài)調整，每3年調整一次。房屋裂縫加固

    北海市規(guī)定，保障性租賃住房不得上市銷售或者變相銷售。在保障性租賃住房運營期間，有改變房屋用途、未按要求執(zhí)行優(yōu)惠租金標準、上市銷售或變相銷售等違規(guī)經營行為的，由有關部門依法依規(guī)處置。嚴禁以保障性租賃住房為名騙取優(yōu)惠政策或者違規(guī)經營，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，一經查實，停止享受優(yōu)惠政策，追繳已減免的規(guī)費；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。