北海金固危房加固有限責任公司民用建筑設計統(tǒng)一標準，作為各類民用建筑設計標準編制必須遵守的共同規(guī)則的重要通用標準，是建筑設計最基礎的規(guī)范，是建筑設計的基本準則。《民用建筑設計統(tǒng)一標準》GB50352-2019。

一、北海維修加固簡化了嗦的住宅分類

原規(guī)范：3.1.2 民用建筑按地上層數(shù)或高度分類劃分應符合下列規(guī)定： 北海危房加固怎么收費

1. 住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

新規(guī)范：3.1.1 民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。其中，居住建筑可分為住宅建筑和宿舍建筑。

3.1.2 民用建筑按地上建筑高度或層數(shù)進行分類應符合下列規(guī)定：

1. 建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的單層公共建筑為低層或多層民用建筑。

注意建筑高度是按《建筑設計防火規(guī)范》A.0.1的高度執(zhí)行！

二、建筑模數(shù)

新增部分：3.5.1 建筑設計應符合現(xiàn)行國家標準《建筑模數(shù)協(xié)調標準》GB/T50002的規(guī)定。

3.5.2 建筑平面的柱網(wǎng)、開間、進深、層高、門窗洞口等主要定位線尺寸，應為基本模數(shù)的倍數(shù)，并應符合下列規(guī)定：

1. 平面的開間進深、柱網(wǎng)或跨度、門窗洞口寬度等主要定位尺寸，宜采用水平擴大模數(shù)數(shù)列2nM、3nM(n為自然數(shù))；

2. 層高和門窗洞口高度等主要標注尺寸，宜采用豎向擴大模數(shù)數(shù)列nM(n為自然數(shù))。

《建筑模數(shù)協(xié)調標準》中說明：1M指100mm(10cm)。

門窗洞口的寬度有時會不滿足2nM、3nM（如1.1m或1.3m門洞口）。

而隨著砌體建筑的減少，原來比較強化的3nM的開間進深模數(shù)放寬到2nM和3nM。

三、機動車出入口距街口距離

新規(guī)范：4.2.4 建筑基地機動車出入口位置，應符合所在地控制性詳細規(guī)劃，并應符合下列規(guī)定：

1. 中等城市、大城市的主干路交叉口，自道路紅線交叉點起沿線70.0m范圍內不應設置機動車出入口。

【解讀】

新規(guī)中將此條以圖示明確，避免了執(zhí)行階段理解不一致的問題。

四、不允許突出紅線和地界的設施

新規(guī)范: 4.3.1 除騎樓、建筑連接體、地鐵相關設施及連接城市的管線、管溝、管廊等市政公共設施以外，建筑物及其附屬的下列設施不應突出道路紅線或用地紅線建造：

1. 地下設施，應包括支護樁、地下連續(xù)墻、地下室底板及其基礎、化糞池、各類水池、處理池、沉淀池等構筑物及其他附屬設施等。

地下車庫出入口貼紅線或地界設置時應考慮此條要求，否則底板或支護樁將無法實施。

支護樁的錨桿能否凸出呢？

五、地下車庫出入口的設置要求

新規(guī)范：5.2.4 建筑基地內地下機動車車庫出入口與連接道路間宜設置緩沖段，緩沖段應從車庫出入口坡道起坡點算起,并應符合下列規(guī)定：

1. 出入口緩沖段與基地內道路連接處的轉彎半徑不宜小于5.5m；

2. 當出入口與基地道路垂直時，緩沖段長度不應小于5.5m；

3. 當出入口與基地道路平行時，應設不小于5. 5m長的緩沖段再匯入基地道路；

4. 當出入口直接連接基地外城市道路時，其緩沖段長度不宜小于7.5m。

六、管線距離可適當減少

新規(guī)范：5.5.7 工程管線之間的水平、垂直凈距及埋深，工程管線與建(構)筑物，綠化樹種之間的水平凈距應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。當受規(guī)劃、現(xiàn)狀制約，難以滿足要求時，可根據(jù)實際情況采取安全措施后減少其最小水平凈距。

每次管線綜合時都是各個專業(yè)之間的討價還價，隨著施工水平和防護水平的提高，在采取安全措施后可適當減小水平凈距。

七、增加公共場所欄桿設置要求

新規(guī)范：6.7.3 陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規(guī)定：

2. 當臨空高度在24.0m以下時，欄桿高度不應低于1.05m；當臨空高度在24.0m及以上時，欄桿高度不應低于1.1m。上人屋面和交通、商業(yè)、旅館、醫(yī)院、學校等建筑臨開敞中庭的欄桿高度不應小于1.2m；

4. 公共場所欄桿離地面0.1m高度范圍內不宜留空。

這兩條中庭欄桿1.2m，欄桿底部0.1m不留空的要求非常重要！在實際使用時也非常人性化。

八、明確樓梯凈寬需要考慮面層厚度

新規(guī)范：6.8.2 當一側有扶手時，梯段凈寬應為墻體裝飾面至扶手中心線的水平距離，當雙側有扶手時，梯段凈寬應為兩側扶手中心線之間的水平距離。當有凸出物時，梯段凈寬應從凸出物表面算起。

終于明確了樓梯凈寬需考慮墻體面層的因素！！

可以想象，為節(jié)省公攤，再配合裝配式建筑墻體較為平整，將有一批樓梯內墻去除面層的做法！

九、樓梯扶手的細致要求

新增部分: 6.8.8 室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.9m。樓梯水平欄桿或欄板長度大于0.5m時，其高度不應小于1.05m。

十、凸窗的設置要求

新增部分：6.11.7 當凸窗窗臺高度低于或等于0.45m時，其防護高度從窗臺面起算不應低于0.9m；當凸窗窗臺高度高于0.45m時，其防護高度從窗臺面起算不應低于0.6m。

《住宅設計規(guī)范》5.8.2 當設置凸窗時應符合下列規(guī)定：

1. 窗臺高度低于或等于0.45m時，防護高度從窗臺面起算不應低于0.90m；

2. 可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應有防護措施。其防護高度從窗臺面起算不應低于0.90m。

此條與《住宅設計規(guī)范》5.8.2 條規(guī)定有沖突，合并理解的話，如果凸窗有開啟扇仍然要防護高度為0.9m?

十一、對門斗的設置提出要求

新增部分：6.11.9 門的設置應符合下列規(guī)定：

8. 當設有門斗時，門扇同時開啟時兩道門的間距不應小于0.8m；當有無障礙要求時，應符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設計規(guī)范》GB 50763的規(guī)定。

從節(jié)能和舒適的角度出發(fā)，有條件設置門斗時應盡量設置。

十二、使用燃氣廚房需與居室（含臥室、客廳）分隔

新增部分：8.4.14 居住建筑使用燃具的廚房或設備間應符合下列規(guī)定：

1. 凈高度不應低于2.2m，并應有良好的自然通風；

2. 應與居室分隔，且不得向臥室開敞。

警告所有的內裝公司：規(guī)范不允許開敞式廚房！

為安全考慮，使用燃氣的住宅廚房必須對外采光通風且與其它空間分隔，否則一旦發(fā)生泄漏，追起責任來……，后果很嚴重！

新標準的三大進步

一、女廁廁位數(shù)量增加

新規(guī)范：6.6.2 衛(wèi)生器具配置的數(shù)量應符合國家現(xiàn)行相關建筑設計標準的規(guī)定。男女廁位的比例應根據(jù)使用特點、使用人數(shù)確定。在男女使用人數(shù)基本均衡時，男廁廁位(含大、小便器)與女廁廁位數(shù)量的比例宜為1:1~1:1.5；在商場、體育場館、學校、觀演建筑、交通建筑、公園等場所，廁位數(shù)量比不宜小于1:1.5~1:2。

重大進步：對男女廁所的比例有了明確的說法！干的漂亮！

二、設置無性別廁所和母嬰室

新規(guī)范：6.6.3 廁所、衛(wèi)生間、盥洗室和浴室的平面布置應符合下列規(guī)定：

4. 公共活動場所宜設置獨立的無性別廁所，且同時設置成人和兒童使用的衛(wèi)生潔具。無性別廁所可兼做無障礙廁所。

新規(guī)范：6.6.6 在交通客運站、高速公路服務站、醫(yī)院、大中型商店博覽建筑、公園等公共場所應設置母嬰室，辦公樓等工作場所的建筑物內宜設置母嬰室。母嬰室應符合下列規(guī)定：

1. 母嬰室應為獨立房間且使用面積不宜低于10.0；

2. 母嬰室應設置洗手盆、嬰兒尿布臺及桌椅等必要的家具；

3. 母嬰室的地面應采用防滑材料鋪裝。

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