一，北海舊房承載力過小

北海舊房改造加固的工程中，常常會遇到舊房的承載力過小的現(xiàn)象，形成此現(xiàn)象的原因多種多樣，例如截面小、材料老化等等。而對于舊房承載力的加固工程也是十分多樣化，只要根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對施工的材料、規(guī)范、指標(biāo)等嚴格遵守，采取科學(xué)的方式對房屋進行承載力的改造，加強其安全性加固。http://www.davtimes.com/

二、北海住宅抗性較弱

在對北海舊房進行處理中，對于舊房的分類也要注意，而常見的舊房類型就有住宅。舊住宅房是舊房處理中最常見的項目，而其中常遇到住宅抗性較弱的問題，其原因因建立時間早、居民使用不得當(dāng)、周邊環(huán)境因素等等，致使通常的住宅抗性減弱幅度，大于其他類型的舊房，因此對于住宅的抗性減弱，要引起重視加固。

三、北海住宅力學(xué)錯誤

在早期建造的北海住宅中，非常容易出現(xiàn)設(shè)計或建造方面的錯誤，而作為房屋的一種，力學(xué)的應(yīng)用是必備不可少的，因錯誤的設(shè)計或建造的錯誤，可能引起力學(xué)上的不恰當(dāng)，致使房屋的使用壽命、安全性、穩(wěn)定性都出現(xiàn)巨大的影響，這對于居住者而言，是隨時都可能出現(xiàn)威脅生命的事故的，因此必須嚴格對住宅的力學(xué)進行探究加固補強。

四、北海舊房構(gòu)件疏散

北海舊房屋因為時代久遠，難免受到侵蝕，從而產(chǎn)生極大的松散現(xiàn)象，這樣的樓層在當(dāng)今社會中是不具備給居住者服務(wù)的能力的，通常而言，這類現(xiàn)象主要產(chǎn)出的原因，是因為構(gòu)件砂漿的疏漏，而又沒有進行及時的控制。各種惡劣天氣的出現(xiàn)都會加大作業(yè)難度，使得工程施工進展困難，難以保障工程質(zhì)量和人身安全。所以要選用先進的設(shè)備，對環(huán)境的變化進行及時檢測。如果出現(xiàn)特殊天氣，要及早準(zhǔn)備好，預(yù)防出現(xiàn)意外需要加固。

五、北海舊房結(jié)構(gòu)單薄

結(jié)構(gòu)式支持建筑物關(guān)鍵要素之一，如房屋某一部分出現(xiàn)結(jié)構(gòu)過于單薄，會促使房屋的支撐力不均勻，很可能形成變形，在長期時間的演變中，這樣微小的變形會以此處結(jié)構(gòu)為突破口，瞬間崩潰從而導(dǎo)致牽連到其他結(jié)構(gòu)，對于房屋整體的使用壽命有極大的影響，因此，在北海舊房改造加固的工程中，要重新確認具備良好承載力的結(jié)構(gòu)，進行建設(shè)，保障建筑的使用加固壽命。